中日韩在线,欧美 77777,爱爱 日韩,人妻完熟熟女

SPME上海國際物業(yè)展

分享到:

突發(fā)!華潤萬象生活擬收購禹洲物業(yè) 代價(jià)不高于10.6億元,物企國家隊(duì)鋒芒漸露

關(guān)注詞:突發(fā)!華潤萬象生活擬收購禹洲物業(yè) 代價(jià)不高于10.6億元,物企國家隊(duì)鋒芒漸露 發(fā)表時(shí)間:2022-01-06 11:01:11 關(guān)注 次 | 查看所有評論

1月5日,華潤萬象生活有限公司發(fā)布有關(guān)收購一家物業(yè)服務(wù)集團(tuán)(禹洲物業(yè)服務(wù)有限公司)的公告。



公告稱,于2022年1月5日,潤楹( 作為擬買方 )與天津禹佳( 作為擬賣方 )就擬買賣禹洲物業(yè)服務(wù)有限公司的股權(quán)訂立框架協(xié)議,代價(jià)待由訂約雙方厘定并最終協(xié)定,但不得高于人民幣10.6億元。

據(jù)悉,天津禹佳為一間于中國注冊成立有限公司,并為禹洲附屬公司。天津禹佳主要于中國從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。


于收購事項(xiàng)完成日期后三年內(nèi),天津禹佳須確保其及其關(guān)聯(lián)方不會對外提供物業(yè)管理服務(wù),并確保禹洲及其附屬公司不會設(shè)立任何新的物業(yè)管理公司或新機(jī)構(gòu)或組織提供類似服務(wù),以避免與目標(biāo)競爭。


公告顯示,禹洲物業(yè)服務(wù)有限公司于中國福建省、安徽省及浙江省擁有多項(xiàng)物業(yè)管理項(xiàng)目。集團(tuán)實(shí)施積極拓寬物業(yè)管理服務(wù)范圍及規(guī)模的策略。董事會相信,收購事項(xiàng)將擴(kuò)大集團(tuán)的服務(wù)范圍,加強(qiáng)集團(tuán)于上述地區(qū)的物業(yè)管理組合,并透過提供更多物業(yè)管理服務(wù)獲得額外收入來源。董事會認(rèn)為,收購事項(xiàng)可透過結(jié)合目標(biāo)的現(xiàn)有實(shí)力及經(jīng)驗(yàn)與集團(tuán)的業(yè)務(wù)產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。


根據(jù)公告,禹洲物業(yè)服務(wù)的2019年、2020年的除稅前利潤分別為5567萬元、6645萬元;除稅后利潤則分別為4088萬元、4880萬元。于2020年12月31日,目標(biāo)公司的未經(jīng)審核賬面凈值為約1.01億元。


如果以除稅后利潤計(jì)算,華潤萬象生活收購禹洲物業(yè)服務(wù)的PE大約在22倍左右;以除稅前利潤計(jì)算,PE也大約在18倍左右,這不算是一個(gè)十分劃算的價(jià)格。


在公告中,華潤萬象生活也并未披露目標(biāo)公司的住宅、商業(yè)等業(yè)態(tài)的占比,通常而言,如果商業(yè)物業(yè)占比較高,給予高估值可以理解,但如果反之,則這一水平將顯得更為突出。


可以提供對比的是碧桂園服務(wù)收購富力物業(yè)的案例,富力物業(yè)在一線城市中有眾多的商業(yè)管理物業(yè),其2020年整毛利約為6.44億元,碧桂園服務(wù)給出的收購價(jià)格是100億元,以此計(jì)算,富力物業(yè)的PE大約是14倍,華潤萬象生活在這一單并購上堪稱豪爽。

華潤萬象生活此番出手,背后實(shí)則是物企國家隊(duì)近期在物企市場上的活躍。

對比之前市場上之前的明星物業(yè)民企在市場上的大手筆頻出,在當(dāng)前市場交投氣氛平淡的情況下,物企國家隊(duì)卻一改往日的低調(diào),在市場上屢屢出手,僅2021年和2022年的交接時(shí)間點(diǎn)上,就有三筆大并購案和其相關(guān)。


除此之外,今年12月中旬,金融街物業(yè)通過控股子公司與北京弘緣物業(yè)管理有限公司設(shè)立合資公司“北京鼎業(yè)金融街***太平戴維斯物業(yè)管理有限公司”,雙方分別持股51%、49%。而自10月以來,金融街物業(yè)已陸續(xù)成立三家合資公司,通過合作方式獲取了東營、武漢、南京等地的多個(gè)項(xiàng)目


值得注意的是,不僅在資本市場上掀起關(guān)注,更多物企國家隊(duì)雖然沒有登陸資本市場,但也同樣動(dòng)作不斷,比如混改等,而這在此前的物企市場上是較為少見的。


比如中核物業(yè),2021年10月18日,中核物業(yè)召開混改工作啟動(dòng)會,本次混改工作是中核物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的核心重點(diǎn)工作,意義深遠(yuǎn)。


更多精彩內(nèi)容,盡在6月22日-24日,上海世博展覽館,第四屆SPME上海國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會極致體驗(yàn)歡迎蒞臨現(xiàn)場感受!匯聚全球500多家相關(guān)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè),同期20+場高端專業(yè)活動(dòng),將吸引來自全國的30000+專業(yè)買家到場參觀。

聯(lián)系我們

上海國際物業(yè)展覽會|上海國際建筑業(yè)主與商業(yè)管理產(chǎn)業(yè)展覽會組委會

吳小姐 13248351553   郵箱:2387594634@qq.com

展位預(yù)定:http://m.hengliheng.cn/spme/about/155369.html

文章投稿 | 展會入駐

網(wǎng)縱會展網(wǎng)-中國會展專業(yè)門戶站!

也許您感興趣 更多
價(jià) 評價(jià)排行榜
?
本月最熱 更多
名次展會名稱月份區(qū)域
1 世界食品廣州展 六月 廣東
2 中國建博會 七月 廣州
3 北京科博會 九月 北京
4 北京車展 九月 北京
5 中國工博會 九月 上海
6 廣州大健康展 六月 廣州
7 中國食材電商節(jié) 三月 湖北
8 山東糖酒會 11月 山東
9 上海物流展 十月 上海
10 中國國際肉類工業(yè)展 九月 山東
11 中國制博會 九月 遼寧
12 2021全國糖酒會 四月 四川
投票排行 更多
名次 展會名稱 月份 區(qū)域
1 中國計(jì)量展 五月 上海
2 上海國際精釀啤酒展 五月 上海
3 上海地面材料展 12月 上海
4 汽車底盤展 11月 上海
5 中國建博會 七月 廣州
6 廣州連鎖加盟展 六月 廣州
7 中國加盟博覽會 四月 北京
8 北京加盟展 三月 北京
9 廣州國際連鎖加盟展 六月 廣州
10 上海禮品家居展 六月 上海
會展視頻 更多
展商新聞 更多
亚洲AV色区一区二区三区| 亚洲精品一区色综合| 成人少妇电影网| 欧洲黄片免费在线观看| 超碰激情在线| 精品自拍视频网站| 精品国产一区二区三区av性色| 狼友二区| 久久精品夜色噜噜亚洲A∨| 神马国产麻豆| 青春草成年视频| 日韩高清无码无码| 国产AV无码国产AV毛片| 国产一级A级黄片| 国产精品无码免费视频| 韩日AV在线| 亚洲情久久| 色五月欧美色图在线| 五月丁香欧美视频| 一区二区三区真的播放| 亚洲国产理论片在线播放| 国产16处破处| 欧美日韩一区二区三观看| 免费网站伊人| 猛进猛出高清无打扫码| 国产爆乳在线| 亚洲欧美天天爽| 久久久久久国产精品一区| 中国熟女黄色视频| 日韩高清综合| 亚洲AV日韩综合一区久热| 四虎最新免费乱伦| 日本抽插视频| 啪啪尤物视频网址| 国产探花在线精品一区二区| 大屁股中文字幕| 美国无马久久久| 日本后入| 男生女生黄色av| 啵乐| 久久国产伊人|