控股三家海外上市公司后，2017年至今，中弘還計(jì)劃以每股23美元收購(gòu)美國(guó)海洋世界娛樂公司21%的股份，以4.12億美元收購(gòu)國(guó)際知名高端旅游服務(wù)公司A&K90.5%股權(quán)

養(yǎng)老業(yè)務(wù)，近年來(lái)逐漸成為房企的新寵，將養(yǎng)老與文旅相結(jié)合也是企業(yè)慣用的運(yùn)營(yíng)與營(yíng)銷手段但囿于國(guó)內(nèi)養(yǎng)老模式發(fā)展尚不純熟，拉來(lái)國(guó)外援軍是他們補(bǔ)短途徑

6月13日，據(jù)外媒披露，上市公司中弘股份之控股股東中弘集團(tuán)正參與洽購(gòu)美國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)布魯克代爾老年關(guān)懷公司(Brookdale Senior Living) (BKD.N)，中弘提出的報(bào)價(jià)為30億美元，按當(dāng)前匯率算，達(dá)201億元人民幣，遠(yuǎn)高于其他意向收購(gòu)方

相關(guān)消息人士還透露，布魯克代爾已與中弘集團(tuán)進(jìn)入排他性談判目前，布魯克代爾需要確信與中弘的交易將被美國(guó)外資審議委員會(huì)(CFIUS)批準(zhǔn)若協(xié)議達(dá)成，此項(xiàng)交易將成為迄今中資企業(yè)在美國(guó)養(yǎng)老行業(yè)進(jìn)行的最大一筆收購(gòu)

與這筆潛在的最大收購(gòu)?fù)瑫r(shí)受到關(guān)注的，是收購(gòu)方中弘集團(tuán)的來(lái)頭觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體通過(guò)查閱公開資料了解到，這家由地產(chǎn)商王永紅控制的集團(tuán)，目前正擁有著超過(guò)4個(gè)上市公司，開展了包括地產(chǎn)、礦業(yè)、貿(mào)易、金融、手游等業(yè)務(wù)

中弘染指養(yǎng)老

資料顯示，布魯克代爾的業(yè)務(wù)是負(fù)責(zé)為老年人退休后護(hù)理、醫(yī)療、起居等，以入門費(fèi)、租賃為主要收入來(lái)源

自2014年以28億美元收購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手Emeritus后，布魯克代爾增加了493個(gè)社區(qū)，使之成為全美最大的輔助生活養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公司，占據(jù)的美國(guó)市場(chǎng)份額達(dá)10%

2016年年報(bào)顯示，布魯克代爾在47個(gè)州運(yùn)營(yíng)著生活自理型社區(qū)、協(xié)助生活社區(qū)、阿爾茨海默癥照料社區(qū)、持續(xù)照料退休中心(CCRC)，共計(jì)約1055個(gè)社區(qū)，為超過(guò)10萬(wàn)名客戶提供服務(wù)

雖然在規(guī)模上占據(jù)著優(yōu)勢(shì)，但與養(yǎng)老行業(yè)盈利困難的情況一致，布魯克代爾多年來(lái)難以擺脫虧損的處境2016年，這家公司營(yíng)業(yè)收入微增至49.7億美元，凈利潤(rùn)卻虧損4.04億美元，但這已經(jīng)比2015年的虧損情況減少了11.7%

與之相比，收購(gòu)一方中弘集團(tuán)則是養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)的新生在傳聞收購(gòu)布魯克代爾之前，于2016年5月，中弘股份才正式宣布進(jìn)軍養(yǎng)老行業(yè)，至今剛好一年當(dāng)時(shí)，中弘股份下屬平臺(tái)中璽文商旅集團(tuán)與養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)服務(wù)商水印美國(guó)養(yǎng)老社區(qū)公司合作，計(jì)劃打造大型高端養(yǎng)老社區(qū)

同樣，水印公司也是來(lái)自美國(guó)的養(yǎng)老社區(qū)品牌，擁有30年的歷史，業(yè)務(wù)范圍橫跨了美國(guó)20個(gè)洲兩家公司的首個(gè)合作CCRC養(yǎng)老項(xiàng)目位于北京平谷夏各莊，占地約6.4萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)能夠提供約1605個(gè)床位

按照中弘方面的說(shuō)法，這個(gè)項(xiàng)目將成為京津冀地區(qū)規(guī)模最大的養(yǎng)老社區(qū)，而水印公司也將成為國(guó)內(nèi)最大的養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商中弘股份也表示該度假區(qū)將旅游與觀光娛樂、休閑度假、養(yǎng)生康復(fù)等結(jié)合起來(lái)，發(fā)展“異地旅游養(yǎng)老”

而即將造就這個(gè)最大養(yǎng)老社區(qū)的項(xiàng)目，就是中弘在北京的一個(gè)大盤——新奇世界·夏各莊項(xiàng)目，面積超過(guò)2500畝在2017年4月、5月，中弘已斥資約15億元拿下了夏各莊的四宗養(yǎng)老用地，總建筑面積超過(guò)15萬(wàn)平方米

據(jù)悉，中璽文商旅集團(tuán)是中弘股份旗下、持有物業(yè)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理公司，目前已在主題樂園、影視基地、養(yǎng)老、運(yùn)動(dòng)休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)、秀場(chǎng)、商業(yè)、酒店等行業(yè)進(jìn)行布局

王永紅的資本拼圖

實(shí)際上，對(duì)于中弘集團(tuán)，外界比較熟知的是該公司旗下的上市平臺(tái)中弘股份，但中弘股份2016年的營(yíng)業(yè)收入僅44.5億元，歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)1.57億元，從何籌資201億收購(gòu)海外上市公司呢?不過(guò)，追溯其實(shí)際控制人王永紅創(chuàng)業(yè)及其過(guò)往在市場(chǎng)的操作案例可以發(fā)現(xiàn)，王永紅在資本市場(chǎng)涉獵甚廣

王永紅，江西宜豐縣人，中弘集團(tuán)及中弘股份的實(shí)際控制人王永紅于1995年創(chuàng)立了中弘集團(tuán)，最初是與其兄長(zhǎng)王繼紅一同在北京開了家汽車保潔公司，而后又轉(zhuǎn)行做連鎖加油站，借助加油站業(yè)務(wù)二人拿到了創(chuàng)業(yè)的第一桶金

在賣出加油站后，兄弟轉(zhuǎn)型做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，這時(shí)是2000年，他們?cè)诒本┏?yáng)區(qū)拿了個(gè)商業(yè)用地，三年后建成了一個(gè)寫字樓項(xiàng)目即“非中心”兩年后，中弘又運(yùn)作了位于望京的六佰本商業(yè)項(xiàng)目

2008年，中弘收購(gòu)了*ST科苑并成功借殼上市，后者成為今日的中弘股份上市后第二年，中弘確立了轉(zhuǎn)型文旅地產(chǎn)的方向，以“新奇世界”為品牌，在各地布局旅游大盤，如北京、長(zhǎng)白山、濟(jì)南、海南、安吉等

公開資料顯示，中弘集團(tuán)是以實(shí)業(yè)為核心的多元化投資企業(yè)，涉及地產(chǎn)、電力、礦業(yè)、建筑、印刷、酒業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域但年報(bào)中顯示，中弘集團(tuán)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)從事對(duì)非上市企業(yè)的股權(quán)投資，通過(guò)認(rèn)購(gòu)非公開發(fā)行股票或受讓股權(quán)等方式持有上市公司股份

值得注意的是，也正是因?yàn)槌掷m(xù)收購(gòu)多家上市公司，為王永紅這個(gè)低調(diào)的江西商人蒙上了神秘面紗

2015年下半年，中弘股份連續(xù)收購(gòu)兩家H股上市公司KEE、卓高國(guó)際(現(xiàn)為中璽國(guó)際)，及新加坡上市公司亞洲旅游

KEE的主營(yíng)業(yè)務(wù)原是設(shè)計(jì)、制造及銷售條裝拉鏈、橫機(jī)羅紋及其他服裝配件，收購(gòu)之后將被打造成互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)和營(yíng)銷平臺(tái)中璽國(guó)際將成為輕資產(chǎn)的品牌管理公司，負(fù)責(zé)旅游度假、康體養(yǎng)生、文化創(chuàng)意等經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)亞洲旅游則負(fù)責(zé)在線旅游營(yíng)銷

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，在2016年，KEE便已經(jīng)開始接手了新業(yè)務(wù)，為海南旅游大盤半山半島代理銷售，后者也是中弘曾經(jīng)計(jì)劃收購(gòu)但卻終止的項(xiàng)目，現(xiàn)在半山半島的推廣名稱已經(jīng)掛上了中弘股份的品牌“新奇世界”目前，中弘比較熱衷于收購(gòu)海外上市平臺(tái)

除了地產(chǎn)業(yè)務(wù)，中弘旗下還擁有互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)仟金所，主要為旗下的項(xiàng)目進(jìn)行融資;以及旅游、商業(yè)項(xiàng)目O2O銷售平臺(tái)房否網(wǎng)

綜合以上，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，中弘已經(jīng)把業(yè)務(wù)布局到了開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、金融等領(lǐng)域而這家公司在“多元化”業(yè)務(wù)發(fā)展中，還在房地產(chǎn)之外收購(gòu)礦業(yè)資產(chǎn)、并進(jìn)軍手游市場(chǎng)

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