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第十八屆中國(guó)寧波國(guó)際住宅產(chǎn)品博覽會(huì)昨日在國(guó)際會(huì)展中心開幕。住博會(huì)第一天現(xiàn)場(chǎng)平穩(wěn)，參展開發(fā)商不到20個(gè)，雖然表面冷清但暗流涌動(dòng)，據(jù)粗略估計(jì)，本月至年底有近20個(gè)新盤及續(xù)推盤項(xiàng)目入市，開發(fā)商又到了最后沖刺指標(biāo)的時(shí)期，各大房企已經(jīng)打響了年關(guān)銷售沖關(guān)大戰(zhàn)。

 

記者 黃銀鳳

 

本土樓盤參展不多

 

海外地產(chǎn)集體亮相

 

昨日記者在房產(chǎn)館3號(hào)館逛了一圈發(fā)現(xiàn)，參展開發(fā)商僅十余家，本土企業(yè)只見到銀億、雅戈?duì)?、榮安、寧房等四五張老面孔，外來(lái)開發(fā)商也只有世茂、嘉里等幾家進(jìn)場(chǎng)吆喝，其他外來(lái)大牌房企，比如萬(wàn)科、中海、綠城、華潤(rùn)等集體缺席。而去年以來(lái)涌現(xiàn)的寧波地產(chǎn)新面孔如綠地、招商、復(fù)地、民生、雅居樂(lè)等也無(wú)一參展。

 

與本地樓盤參展不多的情形形成強(qiáng)烈反差的是，海外地產(chǎn)集中亮相。記者在住博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，帕菲利亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司攜位于葡萄牙、希臘、塞浦路斯的三大樓盤亮相，鴻凱出國(guó)集團(tuán)也帶來(lái)葡萄牙、希臘的兩大項(xiàng)目參展，另外澳大利亞西蒙斯家建集團(tuán)華東分公司，更是帶來(lái)惠特爾西莊園、墨爾本W(wǎng)illiams Landing花園別墅、常青藤別墅等12個(gè)海外房產(chǎn)項(xiàng)目亮相，可說(shuō)是歷屆海外地產(chǎn)參展規(guī)模最大的一次展會(huì)。

 

新盤集中預(yù)熱展賣

 

老盤清倉(cāng)甩賣尾房

 

記者了解到，接下來(lái)到年底，寧波市區(qū)預(yù)計(jì)有近20個(gè)樓盤入市，在住博會(huì)展館亮相的新盤就有十余個(gè)，包括中央公館、銀億上郡、晴園三期、雅戈?duì)栃聳|城、銀億東岸、世茂城、新外灘1號(hào)等，其中不乏地王級(jí)項(xiàng)目。如中央公館所處的鄞州新城區(qū)廟堰－4號(hào)地塊，正是2009年總價(jià)地王。而銀億東岸樓盤則是銀億去年花總價(jià)近20億元摘得的甬江東岸地塊開發(fā)項(xiàng)目。

 

未參展的即將開盤項(xiàng)目也將加入歲末角逐：比如盛世締壹城、碧湖國(guó)際、橄欖樹雅苑、紫東名府、風(fēng)格尚品、維科馨院、中旅名門府、恒威君雅苑……

 

從區(qū)域上看，未來(lái)鄞州區(qū)和江北區(qū)依然是值得關(guān)注的兩大區(qū)域。鄞州南部的中央公館、盛世締壹城，鄞西的橄欖樹雅苑、晴園三期等項(xiàng)目預(yù)計(jì)都將推出；而江北區(qū)已經(jīng)開盤的有青林灣8期、綠地海外灘和鉑翠灣等項(xiàng)目，接下來(lái)還有中旅名門府、世茂城等項(xiàng)目入市，未來(lái)這里的競(jìng)爭(zhēng)只會(huì)更加激烈。

 

這邊廂，各大新盤亮相展會(huì)搶占頭口水硝煙彌漫；那邊廂，住博會(huì)上一批老盤紛紛推出特惠清盤甩賣行動(dòng)。不少高端老盤雖無(wú)剛需盤走量的速度，但近段時(shí)間均有一定的備案量。在榮安展區(qū)，進(jìn)入清盤進(jìn)行時(shí)的榮安府上架促銷，上周該樓盤成交12套，均價(jià)24756元/平方米。雅戈?duì)栒箙^(qū)以尾房展示為主，蘇園、比華利二期、長(zhǎng)島花園、御璽等高端老盤紛紛拿出少量尾房集體展賣，均有所動(dòng)銷。上周長(zhǎng)島花園最后一批白坯房備案15套，均價(jià)22943元/平方米。銀億展區(qū)則拋出環(huán)球中心的十余套房源，均價(jià)2.5萬(wàn)元/平方米左右。

 

（原標(biāo)題：海外地產(chǎn)參展規(guī)模為歷屆最大)