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SPME上海國(guó)際物業(yè)展

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50.9億!鐵獅門牽頭拿下上海市長(zhǎng)寧區(qū)寫字樓地塊

編輯:上海隆橙營(yíng)銷策劃 來(lái)源: 發(fā)表時(shí)間:2021-12-14 14:02:00 關(guān)注 次 | 查看所有評(píng)論

近日,據(jù)上海市土地市場(chǎng)網(wǎng)站顯示,長(zhǎng)寧區(qū)天山路街道113街坊34丘E2-03地塊由上海長(zhǎng)羿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司,上海長(zhǎng)鸝企業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得,成交價(jià)格50.9億元。



據(jù)了解,長(zhǎng)寧區(qū)天山路街道113街坊34丘E2-03地塊東至古北路,南至天山路,西至思創(chuàng)大廈,北至天山支路,位于長(zhǎng)寧天山古北核心,為15號(hào)線婁山關(guān)路“地鐵上蓋”,地塊規(guī)劃為辦公樓,地塊面積35587.5平方米,容積率4.6,建筑面積16.34萬(wàn)平方米。


據(jù)出讓文件規(guī)定,該地塊需要與周邊載體整體協(xié)同,重點(diǎn)聚焦國(guó)際經(jīng)貿(mào)商務(wù)功能,共同打造成長(zhǎng)寧區(qū)中部虹橋地區(qū)的重要標(biāo)志性載體;結(jié)合地塊設(shè)置不少于15000平方米的商業(yè),其中包括1200平方米社區(qū)商業(yè)??山Y(jié)合地鐵交通地下設(shè)置。同時(shí),建議著力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、重點(diǎn)聚焦國(guó)際經(jīng)貿(mào)商務(wù)功能,引入互聯(lián)網(wǎng)+生活性服務(wù)業(yè)、時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、大健康、人工智能、金融服務(wù)業(yè)或總部型企業(yè)。


受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過(guò)之日起自持建筑面積不低于60%的辦公物業(yè)不少于20年;受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過(guò)之日起自持建筑面積不低于100%的商業(yè)物業(yè)不少于20年。


據(jù)企查查信息披露,上海長(zhǎng)羿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司背后有3家公司的蹤影,分別為上海獅耀躍和私募投資基金合伙企業(yè)(鐵獅門股權(quán)投資),深圳啦啦管理服務(wù)咨詢有限公司(全民快遞)以及上海庭泓企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙),而另一方上海長(zhǎng)鸝企業(yè)發(fā)展有限公司為上海市長(zhǎng)寧區(qū)國(guó)資。



其中,上海庭泓企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)曾為鐵獅門房地產(chǎn)咨詢(北京)有限公司的子公司,隨后公司引入上海達(dá)爾威貿(mào)易有限公司,該公司背后為張庭、林瑞陽(yáng)夫婦。








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