近日，據(jù)上海市土地市場(chǎng)網(wǎng)站顯示，長(zhǎng)寧區(qū)天山路街道113街坊34丘E2-03地塊由上海長(zhǎng)羿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，上海長(zhǎng)鸝企業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，成交價(jià)格50.9億元。

據(jù)了解，長(zhǎng)寧區(qū)天山路街道113街坊34丘E2-03地塊東至古北路，南至天山路，西至思創(chuàng)大廈，北至天山支路，位于長(zhǎng)寧天山古北核心，為15號(hào)線婁山關(guān)路“地鐵上蓋”，地塊規(guī)劃為辦公樓，地塊面積35587.5平方米，容積率4.6，建筑面積16.34萬(wàn)平方米。

據(jù)出讓文件規(guī)定，該地塊需要與周邊載體整體協(xié)同，重點(diǎn)聚焦國(guó)際經(jīng)貿(mào)商務(wù)功能，共同打造成長(zhǎng)寧區(qū)中部虹橋地區(qū)的重要標(biāo)志性載體；結(jié)合地塊設(shè)置不少于15000平方米的商業(yè)，其中包括1200平方米社區(qū)商業(yè)?？山Y(jié)合地鐵交通地下設(shè)置。同時(shí)，建議著力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、重點(diǎn)聚焦國(guó)際經(jīng)貿(mào)商務(wù)功能，引入互聯(lián)網(wǎng)＋生活性服務(wù)業(yè)、時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、大健康、人工智能、金融服務(wù)業(yè)或總部型企業(yè)。

受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過(guò)之日起自持建筑面積不低于60%的辦公物業(yè)不少于20年；受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過(guò)之日起自持建筑面積不低于100%的商業(yè)物業(yè)不少于20年。

據(jù)企查查信息披露，上海長(zhǎng)羿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司背后有3家公司的蹤影，分別為上海獅耀躍和私募投資基金合伙企業(yè)（鐵獅門股權(quán)投資），深圳啦啦管理服務(wù)咨詢有限公司（全民快遞）以及上海庭泓企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙），而另一方上海長(zhǎng)鸝企業(yè)發(fā)展有限公司為上海市長(zhǎng)寧區(qū)國(guó)資。

其中，上海庭泓企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）曾為鐵獅門房地產(chǎn)咨詢（北京）有限公司的子公司，隨后公司引入上海達(dá)爾威貿(mào)易有限公司，該公司背后為張庭、林瑞陽(yáng)夫婦。

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